Acquistare l’immobile usufurendo del leasing immobiliare ha dei vantaggi intermini finanziari dovuti al differente trattamento fiscale previsto sulle imposte di registro applicate, sulle tasse e l’iva. Nell’allegato trovate un riepilogo della tassazione previsto sui leasing degli immobili, dei fabbricati, abitativi e strumentali e dei terreni, comprensivi del trattamento del riscatti finale.
TAVOLE SINOTTICHE_leasing immobiliare
Ires
in fase di aggiornamento
IVA
in fase di aggiornamento
IMPOSTA DI REGISTRO
Per le locazioni Immobiliari per esempio il leasing immobiliare ai fini dell’imposta di registro viene concepito come una locazione o affitto semplice nel caso dei canoni di leasing e come una cessione nel caso del riscatto finale. In tal modo anche ai fini dell’imposta di registro (questo dopo il DL 223/2006)l’imposta di bisognerà seguire questi comportamenti
Ai fini del trattamento fiscale dei canoni di leasing su aree e/o terreni (non soggetti a concessione edificatoria e quindi non edificabili) eccetto alcuni casi particolari il canone sarà oggetto di una imposta di registro nella misura del 2%. Nel caso di terreni edificabili invece va in misura fissa a 168 al 2% del valore del canone.
Tabella Locazioni Immobili ai fini Iva e Registro
Tabella Cessioni Immobili Iva e Registro
Imposta sostitutiva rivalutazione Terreni
Regime fiscale cessione terreni
Locazione Terreni ed aree edificabili
salve dovrei ritirare una ditta e il proprietario mi chiede 500 mila euro ma la ditta e in un suo immobile quindi mi servono 500 mila euro x ritirare la ditta gia esistente con un ottimo fatturato in piu comprare un capannone dove mettere la ditta che andrei a ritirare posso fare tutto un leasing grazie sono disperato rispondetemi
Salve.
se posso vorrei farvi una domanda a riguardo dell’imposta di registro.
a che cosa è legata?
ad esempio io che ho un capannone su cui ancora pago un leasing lo affitto ad una terza parte.io dovrò pagare la tassa di registro perchè lo do in affitto oppure perchè il capannone non è ancora mio ma della socetà di leasing?
grazie.
Buongiorno,
ci potrebbe dare qualche informazione in più rispetto alla modalità con cui ha concesso in leasing l’immobile?
Lei ha una società che ha concesso in leasing l’immobile. Quali sono le caratteristiche del leasing, la durata del contratto?
Il soggetto a cui ha dato in locazione finanziaria l’immobile p un soggetto titolare di partita iva?
In tal modo potrà restringere l’ambito di applicazione e le potremo dare qualche consiglio in più.
Saluti
Salve,ho un immobile che ho affittato con un contratto di lising, regolarmente registrato agli uffici competenti. Quali sono i miei oneri fiscali in merito alle registraziono di affitto od eventuali. Cosa devo pagare e cosa non?
Fiducioso di un rscontro di quanto richiesto, anticipatamente ringrazio e complimenti per il vostro lavoro.
[…] Leasing Immobili e terreni: imposte di registro, iva e tasse sul finanziamento […]